近年来，住房政策发生了一系列的重大转变。中山大学的朱亚鹏教授认为研究中国的政策范式转变和主流政策理论既有重合也有分别总括而言,住房政策的范式转变说明中国的政策过程不再是一个絶对“自上而下”过程，纵使国家仍然掌把政策决策的主导权，它仍然要留意和响应社会的需求以维持管治的效率和合法性。

中国独特的央地关系引申出中国两种政策创新机制：命令式政策创新和锦标赛式政策创新,通过“命令式政策创新”来迫使下级政府接受和学习新的政策经验或工具是最有效率的做法。但另一方面，如果上级政府没有使用类似手段，那么下级政府的官员在仕途晋升的竞争之中也会产生强大的激励进行政策创新。上述两种政策创新机制无疑为理解中国本土的政策现象和经验提供了有用的视角。但只基于两个政策案例对比下得到的结论是否适用于公共服务以外的政策领域，未来仍然有待进一步的探索。